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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Monge › n° 87

87 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 855 000 € (12 574 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8712 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 5e11 162 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 648 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 12 574 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 824 € À 15 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 855 000 €12 574 €/m² 12 574 €
07/01/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €
13/04/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 860 000 €12 286 €/m² 12 286 €
05/08/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 540 000 €13 500 €/m² 13 500 €
20/05/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 514 960 €15 146 €/m² 15 146 €
29/10/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 566 380 €12 586 €/m² 12 586 €
17/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €
29/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 530 000 €12 927 €/m² 12 927 €
08/04/2015 n° 87 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
01/04/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 335 000 €9 853 €/m² 9 853 €
24/03/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 511 € 24 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE MONGE 69 m² 763 002 € 11 058 €
85 RUE MONGE 33 m² 349 998 € 10 606 €
85 RUE MONGE 37 m² 381 507 € 10 311 €
29 RUE DE LA CLEF 92 m² 1 235 008 € 13 424 €
15 RUE DU PUITS DE L ERMITE 40 m² 458 000 € 11 450 €
15 RUE DU PUITS DE L ERMITE 38 m² 483 360 € 12 720 €
15 RUE DU PUITS DE L ERMITE 36 m² 405 000 € 11 250 €
15 RUE DU PUITS DE L ERMITE 40 m² 428 520 € 10 713 €
33 RUE DE LA CLEF 58 m² 695 014 € 11 983 €
33 RUE DE LA CLEF 22 m² 317 922 € 14 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 511 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 329 – 13 125 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 143 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Monge a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 68 m² à 855 000 €, soit 12 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 12 574 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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