CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Monge › n° 84

84 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 550 300 € (11 465 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750057 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8410 882 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e11 206 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 601 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 465 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 793 € À 24 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 300 €11 465 €/m² 11 465 €
03/06/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 000 €13 125 €/m² 13 125 €
11/04/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 357 000 €12 310 €/m² 12 310 €
20/04/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 000 €9 793 €/m² 9 793 €
29/03/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 217 500 €24 167 €/m² 24 167 €
10/06/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 647 850 €13 221 €/m² 13 221 €
02/10/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 182 000 €13 000 €/m² 13 000 €
23/10/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 564 000 €10 846 €/m² 10 846 €
24/07/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 513 000 €10 688 €/m² 10 688 €
29/05/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
09/11/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €
28/01/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 021 € 17 134 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE MONGE 28 m² 355 012 € 12 679 €
86 RUE MONGE 36 m² 360 000 € 10 000 €
86 RUE MONGE 45 m² 551 520 € 12 256 €
82 RUE MONGE 116 m² 1 635 020 € 14 095 €
82 RUE MONGE 69 m² 750 030 € 10 870 €
82 RUE MONGE 47 m² 400 017 € 8 511 €
82 RUE MONGE 116 m² 1 987 544 € 17 134 €
82 RUE MONGE 90 m² 1 449 990 € 16 111 €
82 RUE MONGE 110 m² 1 567 060 € 14 246 €
82 RUE MONGE 14 m² 119 994 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 021 € à 17 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 329 – 13 125 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Monge a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 48 m² à 550 300 €, soit 11 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 11 465 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien