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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Monge › n° 98

98 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 520 339 € (10 407 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500516 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9810 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e11 022 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 839 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 407 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 14 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 339 €10 407 €/m² 10 407 €
23/08/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 920 €12 997 €/m² 12 997 €
20/05/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 345 000 €12 321 €/m² 12 321 €
16/11/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
18/03/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 583 944 €11 679 €/m² 11 679 €
29/11/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 348 700 €8 718 €/m² 8 718 €
24/09/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 370 192 €14 238 €/m² 14 238 €
06/07/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 273 000 €9 750 €/m² 9 750 €
23/07/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 323 € 21 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MARCHE DES PATRIARCHES 44 m² 571 340 € 12 985 €
42 RUE DAUBENTON 30 m² 470 010 € 15 667 €
105 RUE MONGE 36 m² 474 984 € 13 194 €
105 RUE MONGE 29 m² 399 243 € 13 767 €
105 RUE MONGE 39 m² 452 790 € 11 610 €
5 RUE DE MIRBEL 50 m² 646 000 € 12 920 €
5 RUE DE MIRBEL 35 m² 465 990 € 13 314 €
107 RUE MONGE 8 m² 168 304 € 21 038 €
26 RUE CENSIER 120 m² 1 580 040 € 13 167 €
26 RUE CENSIER 58 m² 733 526 € 12 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 323 € à 21 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 306 – 13 136 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Monge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 50 m² à 520 339 €, soit 10 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 10 407 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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