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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Monge › n° 86

86 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 360 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8610 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e11 193 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 600 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 412 € À 13 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/01/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 551 500 €12 256 €/m² 12 256 €
11/03/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 000 €12 679 €/m² 12 679 €
21/12/2020 n° 86 · Appartement 21/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 930 000 €10 333 €/m² 10 333 €
11/12/2020 n° 86 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 436 000 €6 412 €/m² 6 412 €
03/12/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 468 480 €13 013 €/m² 13 013 €
26/06/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/02/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 582 000 €12 383 €/m² 12 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 021 € 24 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE MONGE 29 m² 356 990 € 12 310 €
84 RUE MONGE 9 m² 217 503 € 24 167 €
84 RUE MONGE 32 m² 420 000 € 13 125 €
84 RUE MONGE 49 m² 647 829 € 13 221 €
84 RUE MONGE 29 m² 283 997 € 9 793 €
84 RUE MONGE 48 m² 550 320 € 11 465 €
82 RUE MONGE 116 m² 1 987 544 € 17 134 €
82 RUE MONGE 69 m² 750 030 € 10 870 €
82 RUE MONGE 116 m² 1 635 020 € 14 095 €
82 RUE MONGE 14 m² 119 994 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 021 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 329 – 13 125 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Monge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 36 m² à 360 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 10 000 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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