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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Maitre Albert › n° 12

12 Rue Maitre Albert, Paris 5e

Vendu 233 700 € (17 977 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500535 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Maitre Albert, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1217 692 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Maitre Albert13 333 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Paris 5e12 582 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 376 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 17 977 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Maitre Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 640 € À 17 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 233 700 €17 977 €/m² 17 977 €
05/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 230 000 €17 692 €/m² 17 692 €
29/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 700 €10 640 €/m² 10 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 333 € 17 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MAITRE ALBERT 22 m² 270 006 € 12 273 €
14 RUE MAITRE ALBERT 110 m² 1 169 960 € 10 636 €
8 RUE MAITRE ALBERT 12 m² 159 996 € 13 333 €
8 RUE MAITRE ALBERT 13 m² 149 994 € 11 538 €
8 RUE MAITRE ALBERT 85 m² 1 010 225 € 11 885 €
8 RUE MAITRE ALBERT 12 m² 174 996 € 14 583 €
13 RUE FREDERIC SAUTON 9 m² 83 997 € 9 333 €
18 RUE MAITRE ALBERT 22 m² 259 248 € 11 784 €
18 RUE MAITRE ALBERT 22 m² 331 958 € 15 089 €
17 RUE FREDERIC SAUTON 40 m² 517 000 € 12 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 333 € à 17 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maître Albert
Fourchette courante11 589 – 14 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Maitre Albert62 ventes depuis 2014 · 13 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Maitre Albert à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Maitre Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 13 m² à 233 700 €, soit 17 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maitre Albert ?

Oui : 17 977 €/m² contre 13 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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