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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Maitre Albert › n° 18

18 Rue Maitre Albert, Paris 5e

Vendu 331 950 € (15 089 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500513 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Maitre Albert, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 784 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Maitre Albert13 333 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 5e12 568 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 478 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 15 089 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Maitre Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 333 € À 15 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 331 950 €15 089 €/m² 15 089 €
04/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 259 250 €11 784 €/m² 11 784 €
09/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 505 000 €11 744 €/m² 11 744 €
28/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 360 000 €15 000 €/m² 15 000 €
10/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 340 000 €14 167 €/m² 14 167 €
24/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 282 000 €11 750 €/m² 11 750 €
26/08/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 172 € 22 456 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MAITRE ALBERT 70 m² 819 980 € 11 714 €
20 RUE MAITRE ALBERT 213 m² 3 319 818 € 15 586 €
22 RUE MAITRE ALBERT 9 m² 129 996 € 14 444 €
22 RUE MAITRE ALBERT 16 m² 196 800 € 12 300 €
17 RUE MAITRE ALBERT 57 m² 1 279 992 € 22 456 €
17 RUE MAITRE ALBERT 30 m² 420 000 € 14 000 €
17 RUE MAITRE ALBERT 12 m² 230 004 € 19 167 €
21 RUE MAITRE ALBERT 21 m² 310 002 € 14 762 €
21 RUE MAITRE ALBERT 62 m² 635 004 € 10 242 €
14 RUE MAITRE ALBERT 22 m² 270 006 € 12 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 172 € à 22 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maître Albert
Fourchette courante11 589 – 14 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut2.7 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Maitre Albert62 ventes depuis 2014 · 13 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Maitre Albert à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Maitre Albert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 22 m² à 331 950 €, soit 15 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maitre Albert ?

Oui : 15 089 €/m² contre 13 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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