France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Frederic Sauton › n° 13

13 Rue Frederic Sauton, Paris 5e

Vendu 84 000 € (9 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500525 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Frederic Sauton12 500 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e12 657 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 390 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 333 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Frederic Sauton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 333 € À 15 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 84 000 €9 333 €/m² 9 333 €

29/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 280 000 €12 174 €/m² 12 174 €

14/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 348 000 €15 818 €/m² 15 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Frederic Sauton, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %6 090 €/m²Appt 156 m² · vendu 2015 n° 5−13 %10 833 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−14 %10 700 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI12 174 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−20 %9 955 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 17−12 %11 061 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 19+1 %12 642 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 25−5 %11 833 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025

RUE FREDERIC SAUTONMÉDIANE DE LA RUE 12 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %12 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 6+15 %14 429 €/m²Appt 210 m² · vendu 2019 n° 8+10 %13 706 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+3 %12 863 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 277 € 18 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE FREDERIC SAUTON 40 m² 398 200 € 9 955 €

17 RUE FREDERIC SAUTON 20 m² 250 260 € 12 513 €

17 RUE FREDERIC SAUTON 65 m² 798 135 € 12 279 €

17 RUE FREDERIC SAUTON 40 m² 517 000 € 12 925 €

9 RUE FREDERIC SAUTON 29 m² 297 192 € 10 248 €

19 RUE FREDERIC SAUTON 53 m² 670 026 € 12 642 €

12 RUE FREDERIC SAUTON 42 m² 533 316 € 12 698 €

12 RUE FREDERIC SAUTON 36 m² 469 008 € 13 028 €

5 RUE FREDERIC SAUTON 80 m² 800 000 € 10 000 €

5 RUE FREDERIC SAUTON 81 m² 910 035 € 11 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 277 € à 18 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Sauton

Fourchette courante10 150 – 12 182 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut2.2 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Frederic Sauton31 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Frederic Sauton à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Frederic Sauton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 9 m² à 84 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Sauton ?

Non : 9 333 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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