France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Maitre Albert › n° 7

7 Rue Maitre Albert, Paris 5e

Vendu 480 000 € (10 909 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500518 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 420 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Maitre Albert13 333 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e12 578 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 323 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 909 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maitre Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 909 € À 14 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €

27/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 815 000 €13 814 €/m² 13 814 €

24/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 562 000 €11 708 €/m² 11 708 €

19/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 590 488 €13 420 €/m² 13 420 €

11/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 770 000 €14 528 €/m² 14 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Maitre Albert, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %12 273 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI13 420 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %12 500 €/m²Appt 19 m² · vendu 2015 n° 15+33 %17 679 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 17+26 %16 853 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024

RUE MAITRE ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 13 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %11 944 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+8 %14 340 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−13 %11 538 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2026 n° 12+33 %17 692 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−14 %11 455 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−18 %10 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 18−12 %11 784 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 20+9 %14 562 €/m²Appt 213 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Maitre Albert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 346 € 18 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAITRE ALBERT 12 m² 159 996 € 13 333 €

8 RUE MAITRE ALBERT 13 m² 149 994 € 11 538 €

8 RUE MAITRE ALBERT 85 m² 1 010 225 € 11 885 €

8 RUE MAITRE ALBERT 12 m² 174 996 € 14 583 €

6 RUE MAITRE ALBERT 48 m² 699 984 € 14 583 €

6 RUE MAITRE ALBERT 50 m² 800 000 € 16 000 €

14 RUE DE BIEVRE 90 m² 1 197 720 € 13 308 €

1 RUE MAITRE ALBERT 110 m² 1 240 030 € 11 273 €

1 RUE MAITRE ALBERT 110 m² 1 350 030 € 12 273 €

1 RUE MAITRE ALBERT 90 m² 1 226 970 € 13 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 346 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maître Albert

Fourchette courante11 589 – 14 830 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maitre Albert62 ventes depuis 2014 · 13 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maitre Albert à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maitre Albert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 44 m² à 480 000 €, soit 10 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maitre Albert ?

Non : 10 909 €/m² contre 13 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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