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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Maitre Albert › n° 4

4 Rue Maitre Albert, Paris 5e

Vendu 642 000 € (11 889 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500511 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Maitre Albert13 333 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e12 612 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 889 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Maitre Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 108 € À 13 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 642 000 €11 889 €/m² 11 889 €
23/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 690 000 €12 778 €/m² 12 778 €
27/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 400 000 €13 793 €/m² 13 793 €
12/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 000 €11 944 €/m² 11 944 €
27/02/2017 n° 4 · Appartement 27/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 657 000 €10 108 €/m² 10 108 €
28/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 344 000 €12 286 €/m² 12 286 €
16/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 346 € 18 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES GRANDS DEGRES 12 m² 204 996 € 17 083 €
1 RUE DES GRANDS DEGRES 37 m² 197 802 € 5 346 €
1 RUE MAITRE ALBERT 90 m² 1 226 970 € 13 633 €
1 RUE MAITRE ALBERT 35 m² 350 000 € 10 000 €
1 RUE MAITRE ALBERT 110 m² 1 240 030 € 11 273 €
1 RUE MAITRE ALBERT 110 m² 1 350 030 € 12 273 €
5 RUE DES GRANDS DEGRES 22 m² 329 560 € 14 980 €
6 RUE MAITRE ALBERT 48 m² 699 984 € 14 583 €
6 RUE MAITRE ALBERT 50 m² 800 000 € 16 000 €
8 RUE MAITRE ALBERT 13 m² 149 994 € 11 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 346 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maître Albert
Fourchette courante11 589 – 14 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Maitre Albert62 ventes depuis 2014 · 13 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Maitre Albert à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Maitre Albert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 54 m² à 642 000 €, soit 11 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maitre Albert ?

Non : 11 889 €/m² contre 13 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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