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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Maitre Albert › n° 8

8 Rue Maitre Albert, Paris 5e

Vendu 175 000 € (14 583 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Maitre Albert, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Maitre Albert13 333 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 5e12 620 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 583 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Maitre Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 481 € À 14 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 175 000 €14 583 €/m² 14 583 €
09/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 010 265 €11 885 €/m² 11 885 €
04/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €
21/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €
23/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 286 000 €11 440 €/m² 11 440 €
12/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 133 000 €13 300 €/m² 13 300 €
10/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 000 €9 848 €/m² 9 848 €
23/01/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 654 185 €9 481 €/m² 9 481 €
30/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 333 € 17 977 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MAITRE ALBERT 48 m² 699 984 € 14 583 €
6 RUE MAITRE ALBERT 50 m² 800 000 € 16 000 €
7 RUE MAITRE ALBERT 44 m² 479 996 € 10 909 €
7 RUE MAITRE ALBERT 59 m² 815 026 € 13 814 €
12 RUE MAITRE ALBERT 13 m² 233 701 € 17 977 €
12 RUE MAITRE ALBERT 13 m² 229 996 € 17 692 €
4 RUE MAITRE ALBERT 54 m² 690 012 € 12 778 €
4 RUE MAITRE ALBERT 54 m² 642 006 € 11 889 €
14 RUE DE BIEVRE 90 m² 1 197 720 € 13 308 €
1 RUE MAITRE ALBERT 35 m² 350 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 333 € à 17 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maître Albert
Fourchette courante11 589 – 14 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Maitre Albert62 ventes depuis 2014 · 13 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Maitre Albert à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Maitre Albert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 12 m² à 175 000 €, soit 14 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maitre Albert ?

Oui : 14 583 €/m² contre 13 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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