France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 3

3 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 1 416 650 € (13 492 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7500512 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 633 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 5e10 993 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 3 596 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 13 492 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 732 € À 13 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 416 650 €13 492 €/m² 13 492 €

26/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 606 400 €12 633 €/m² 12 633 €

31/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Larrey, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %10 428 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI12 633 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−53 %5 625 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−8 %11 067 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−4 %11 574 €/m²Appt 17 m² · 22 ventes · 2025 n° 11+11 %13 475 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 11 B−16 %10 172 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+36 %16 458 €/m²Appt 8 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−3 %11 748 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−10 %10 898 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026

RUE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 12 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+8 %13 000 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 14+13 %13 711 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−2 %11 897 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 952 € 16 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LARREY 32 m² 406 016 € 12 688 €

22 RUE DAUBENTON 24 m² 292 008 € 12 167 €

22 RUE DAUBENTON 17 m² 262 378 € 15 434 €

22 RUE DAUBENTON 17 m² 177 497 € 10 441 €

24 RUE DAUBENTON 84 m² 499 968 € 5 952 €

26 RUE DAUBENTON 27 m² 327 996 € 12 148 €

26 RUE DAUBENTON 64 m² 484 992 € 7 578 €

26 RUE DAUBENTON 35 m² 469 000 € 13 400 €

26 RUE DAUBENTON 30 m² 462 990 € 15 433 €

26 RUE DAUBENTON 30 m² 489 990 € 16 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrey

Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,42 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 309 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 105 m² à 1 416 650 €, soit 13 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 13 492 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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