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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 1

1 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 406 005 € (12 688 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 428 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e10 983 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 627 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 688 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 807 € À 12 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 406 005 €12 688 €/m² 12 688 €
14/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 333 705 €10 428 €/m² 10 428 €
05/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 281 820 €8 807 €/m² 8 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 952 € 16 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DAUBENTON 24 m² 292 008 € 12 167 €
22 RUE DAUBENTON 17 m² 262 378 € 15 434 €
22 RUE DAUBENTON 17 m² 177 497 € 10 441 €
24 RUE DAUBENTON 84 m² 499 968 € 5 952 €
3 RUE LARREY 105 m² 1 416 660 € 13 492 €
26 RUE DAUBENTON 27 m² 327 996 € 12 148 €
26 RUE DAUBENTON 64 m² 484 992 € 7 578 €
26 RUE DAUBENTON 35 m² 469 000 € 13 400 €
26 RUE DAUBENTON 30 m² 480 000 € 16 000 €
26 RUE DAUBENTON 30 m² 489 990 € 16 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 32 m² à 406 005 €, soit 12 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 12 688 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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