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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Flatters › n° 9

9 Rue Flatters, Paris 5e

Vendu 400 000 € (10 811 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7500512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Flatters12 267 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 5e10 714 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 380 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 811 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 907 € À 17 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €
06/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 535 000 €9 907 €/m² 9 907 €
14/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 442 100 €14 737 €/m² 14 737 €
28/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 610 000 €12 200 €/m² 12 200 €
05/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 372 877 €17 756 €/m² 17 756 €
26/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 509 000 €13 757 €/m² 13 757 €
23/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 487 925 €12 198 €/m² 12 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 092 € 19 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FLATTERS 33 m² 420 189 € 12 733 €
14 RUE FLATTERS 44 m² 574 992 € 13 068 €
58 BD DE PORT-ROYAL 109 m² 1 124 008 € 10 312 €
5 RUE FLATTERS 30 m² 369 990 € 12 333 €
5 RUE FLATTERS 45 m² 554 985 € 12 333 €
5 RUE FLATTERS 51 m² 575 025 € 11 275 €
60 BD DE PORT-ROYAL 20 m² 209 000 € 10 450 €
60 BD DE PORT-ROYAL 20 m² 252 000 € 12 600 €
60 BD DE PORT-ROYAL 109 m² 555 028 € 5 092 €
12 RUE FLATTERS 63 m² 799 974 € 12 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 092 € à 19 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Flatters
Fourchette courante10 821 – 12 807 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Flatters ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Flatters63 ventes depuis 2014 · 12 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Flatters à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 37 m² à 400 000 €, soit 10 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Non : 10 811 €/m² contre 12 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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