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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Flatters › n° 14

14 Rue Flatters, Paris 5e

Vendu 575 000 € (13 068 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 750057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 526 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Flatters12 267 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 5e10 741 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 428 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 068 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 339 € À 13 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 575 000 €13 068 €/m² 13 068 €
19/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 490 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 375 000 €11 029 €/m² 11 029 €
07/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 467 000 €8 339 €/m² 8 339 €
09/02/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 19 710 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FLATTERS 11 m² 196 999 € 17 909 €
16 RUE FLATTERS 48 m² 549 984 € 11 458 €
12 RUE FLATTERS 50 m² 570 000 € 11 400 €
12 RUE FLATTERS 63 m² 799 974 € 12 698 €
58 BD DE PORT-ROYAL 109 m² 1 124 008 € 10 312 €
9 RUE FLATTERS 37 m² 400 007 € 10 811 €
9 RUE FLATTERS 54 m² 534 978 € 9 907 €
9 RUE FLATTERS 30 m² 442 110 € 14 737 €
9 RUE FLATTERS 21 m² 372 876 € 17 756 €
9 RUE FLATTERS 50 m² 610 000 € 12 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Flatters
Fourchette courante10 821 – 12 807 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Flatters ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Flatters63 ventes depuis 2014 · 12 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Flatters à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 44 m² à 575 000 €, soit 13 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Oui : 13 068 €/m² contre 12 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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