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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Flatters › n° 5

5 Rue Flatters, Paris 5e

Vendu 555 000 € (12 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Flatters12 267 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e10 666 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 426 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 333 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 275 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 555 000 €12 333 €/m² 12 333 €
05/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 575 000 €11 275 €/m² 11 275 €
25/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 000 €12 333 €/m² 12 333 €
07/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 092 € 17 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FLATTERS 33 m² 420 189 € 12 733 €
58 BD DE PORT-ROYAL 109 m² 1 124 008 € 10 312 €
10 RUE FLATTERS 65 m² 996 125 € 15 325 €
10 RUE FLATTERS 48 m² 510 000 € 10 625 €
10 RUE FLATTERS 48 m² 549 984 € 11 458 €
58 BD DE PORT-ROYAL 45 m² 504 990 € 11 222 €
58 BD DE PORT-ROYAL 10 m² 156 900 € 15 690 €
58 BD DE PORT-ROYAL 61 m² 894 992 € 14 672 €
58 BD DE PORT-ROYAL 10 m² 165 000 € 16 500 €
58 BD DE PORT-ROYAL 27 m² 327 996 € 12 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 092 € à 17 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Flatters
Fourchette courante10 821 – 12 807 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Flatters ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Flatters63 ventes depuis 2014 · 12 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Flatters à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 45 m² à 555 000 €, soit 12 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Oui : 12 333 €/m² contre 12 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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