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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Flatters › n° 16

16 Rue Flatters, Paris 5e

Vendu 550 000 € (11 458 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Flatters12 267 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e10 764 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 398 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 458 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 458 € À 17 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €
30/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 197 000 €17 909 €/m² 17 909 €
04/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 175 €11 759 €/m² 11 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 19 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FLATTERS 7 m² 38 003 € 5 429 €
18 RUE FLATTERS 82 m² 1 136 930 € 13 865 €
14 RUE FLATTERS 44 m² 574 992 € 13 068 €
27 RUE BERTHOLLET 62 m² 669 972 € 10 806 €
27 RUE BERTHOLLET 62 m² 1 222 020 € 19 710 €
27 RUE BERTHOLLET 10 m² 156 000 € 15 600 €
27 RUE BERTHOLLET 80 m² 962 000 € 12 025 €
13 RUE DES LYONNAIS 28 m² 276 052 € 9 859 €
13 RUE DES LYONNAIS 46 m² 537 510 € 11 685 €
13 RUE DES LYONNAIS 37 m² 402 338 € 10 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Flatters
Fourchette courante10 821 – 12 807 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Flatters ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Flatters63 ventes depuis 2014 · 12 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Flatters à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 48 m² à 550 000 €, soit 11 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Non : 11 458 €/m² contre 12 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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