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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Flatters › n° 12

12 Rue Flatters, Paris 5e

Vendu 570 000 € (11 400 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Flatters12 267 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 5e10 714 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 443 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 400 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 808 € À 12 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €
16/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 800 000 €12 698 €/m² 12 698 €
29/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 859 € 17 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD DE PORT-ROYAL 109 m² 1 124 008 € 10 312 €
14 RUE FLATTERS 44 m² 574 992 € 13 068 €
10 RUE FLATTERS 65 m² 996 125 € 15 325 €
10 RUE FLATTERS 48 m² 510 000 € 10 625 €
10 RUE FLATTERS 48 m² 549 984 € 11 458 €
7 RUE FLATTERS 33 m² 420 189 € 12 733 €
11 RUE DES LYONNAIS 36 m² 363 996 € 10 111 €
11 RUE DES LYONNAIS 38 m² 430 008 € 11 316 €
5 RUE FLATTERS 51 m² 575 025 € 11 275 €
5 RUE FLATTERS 45 m² 554 985 € 12 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 859 € à 17 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Flatters
Fourchette courante10 821 – 12 807 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Flatters ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Flatters63 ventes depuis 2014 · 12 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Flatters à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 50 m² à 570 000 €, soit 11 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Non : 11 400 €/m² contre 12 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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