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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 34

34 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 407 550 € (10 725 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 696 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 5e10 405 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 684 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 725 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 266 € À 10 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 407 550 €10 725 €/m² 10 725 €
24/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 407 500 €10 449 €/m² 10 449 €
27/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 446 000 €9 696 €/m² 9 696 €
13/02/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 432 000 €9 191 €/m² 9 191 €
04/09/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 504 000 €9 692 €/m² 9 692 €
24/02/2023 n° 34 · Appartement · 7 p. 24/02/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 529 000 €4 266 €/m² 4 266 €
17/06/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 375 € 16 053 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD SAINT MARCEL 12 m² 101 004 € 8 417 €
32 BD SAINT MARCEL 82 m² 949 970 € 11 585 €
34 T BD SAINT MARCEL 86 m² 869 976 € 10 116 €
34 T BD SAINT MARCEL 55 m² 628 815 € 11 433 €
34 T BD SAINT MARCEL 78 m² 751 140 € 9 630 €
30 BD SAINT MARCEL 63 m² 800 352 € 12 704 €
30 BD SAINT MARCEL 57 m² 915 021 € 16 053 €
30 BD SAINT MARCEL 55 m² 618 915 € 11 253 €
3 RUE DE L ESSAI 18 m² 156 744 € 8 708 €
3 RUE DE L ESSAI 65 m² 579 995 € 8 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 375 € à 16 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 38 m² à 407 550 €, soit 10 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 10 725 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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