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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 8

8 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 330 000 € (13 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Saint Paul, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 4e12 842 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 200 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 451 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
12/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 428 500 €10 451 €/m² 10 451 €
26/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 425 000 €14 167 €/m² 14 167 €
03/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 335 000 €13 400 €/m² 13 400 €
04/11/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 622 000 €11 736 €/m² 11 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 083 € 22 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAINT PAUL 64 m² 940 032 € 14 688 €
10 RUE SAINT PAUL 24 m² 255 000 € 10 625 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 106 m² 1 389 978 € 13 113 €
12 RUE SAINT PAUL 24 m² 169 992 € 7 083 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 43 m² 625 005 € 14 535 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 24 m² 436 608 € 18 192 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 50 m² 690 000 € 13 800 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 40 m² 596 200 € 14 905 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 44 m² 578 556 € 13 149 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 39 m² 550 017 € 14 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 083 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Paul
Fourchette courante11 243 – 14 608 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Paul ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 25 m² à 330 000 €, soit 13 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Oui : 13 200 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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