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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 22

22 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 901 311 € (15 276 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500416 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Saint Paul, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 878 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 4e12 740 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 2 904 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 15 276 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 122 € À 24 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 901 311 €15 276 €/m² 15 276 €
12/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €
12/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 530 000 €15 143 €/m² 15 143 €
12/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 560 000 €13 333 €/m² 13 333 €
16/09/2021 n° 22 · Appartement · 7 p. 16/09/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 2 100 000 €15 909 €/m² 15 909 €
29/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 360 000 €13 878 €/m² 13 878 €
09/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 537 000 €13 098 €/m² 13 098 €
30/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 495 000 €24 750 €/m² 24 750 €
26/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 415 000 €10 122 €/m² 10 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 150 € 20 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SAINT PAUL 40 m² 558 120 € 13 953 €
24 RUE SAINT PAUL 45 m² 685 170 € 15 226 €
24 RUE SAINT PAUL 55 m² 649 990 € 11 818 €
24 RUE SAINT PAUL 25 m² 340 000 € 13 600 €
24 RUE SAINT PAUL 55 m² 781 935 € 14 217 €
26 RUE SAINT PAUL 80 m² 1 264 240 € 15 803 €
14 RUE CHARLES V 30 m² 387 000 € 12 900 €
14 RUE CHARLES V 100 m² 515 000 € 5 150 €
25 RUE CHARLES V 18 m² 289 998 € 16 111 €
25 RUE CHARLES V 56 m² 637 896 € 11 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Paul
Fourchette courante11 102 – 14 529 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 901 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 996 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 59 m² à 901 311 €, soit 15 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Oui : 15 276 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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