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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 28

28 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 1 206 590 € (15 670 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7500419 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Saint Paul, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2813 516 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 4e12 687 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 2 974 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 15 670 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 500 € À 16 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 206 590 €15 670 €/m² 15 670 €
22/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €
16/01/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 943 050 €14 969 €/m² 14 969 €
18/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 364 940 €13 516 €/m² 13 516 €
16/09/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 563 000 €16 453 €/m² 16 453 €
19/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 816 346 €10 602 €/m² 10 602 €
20/04/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 303 200 €13 718 €/m² 13 718 €
29/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 675 000 €11 250 €/m² 11 250 €
30/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 819 € 20 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT PAUL 30 m² 387 510 € 12 917 €
30 RUE SAINT PAUL 22 m² 440 000 € 20 000 €
30 RUE SAINT PAUL 31 m² 87 389 € 2 819 €
30 RUE SAINT PAUL 32 m² 413 472 € 12 921 €
26 RUE SAINT PAUL 80 m² 1 264 240 € 15 803 €
24 RUE SAINT PAUL 55 m² 781 935 € 14 217 €
24 RUE SAINT PAUL 45 m² 685 170 € 15 226 €
24 RUE SAINT PAUL 25 m² 340 000 € 13 600 €
24 RUE SAINT PAUL 55 m² 649 990 € 11 818 €
24 RUE SAINT PAUL 40 m² 558 120 € 13 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 819 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Paul
Fourchette courante11 038 – 14 467 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 605 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 77 m² à 1 206 590 €, soit 15 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Oui : 15 670 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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