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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 32

32 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 863 000 € (14 148 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3213 721 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 4e12 612 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 3 020 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 14 148 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 229 € À 15 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 863 000 €14 148 €/m² 14 148 €
09/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 590 000 €13 721 €/m² 13 721 €
20/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 600 000 €7 229 €/m² 7 229 €
02/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 342 500 €15 568 €/m² 15 568 €
09/06/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €
29/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 826 150 €13 769 €/m² 13 769 €
19/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 452 000 €14 125 €/m² 14 125 €
18/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €
07/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 819 € 20 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT PAUL 32 m² 413 472 € 12 921 €
30 RUE SAINT PAUL 31 m² 87 389 € 2 819 €
30 RUE SAINT PAUL 22 m² 440 000 € 20 000 €
30 RUE SAINT PAUL 30 m² 387 510 € 12 917 €
28 RUE SAINT PAUL 77 m² 1 206 590 € 15 670 €
28 RUE SAINT PAUL 35 m² 404 985 € 11 571 €
28 RUE SAINT PAUL 27 m² 364 932 € 13 516 €
28 RUE SAINT PAUL 63 m² 943 047 € 14 969 €
35 RUE SAINT PAUL 55 m² 835 835 € 15 197 €
35 RUE SAINT PAUL 95 m² 647 045 € 6 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 819 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Paul
Fourchette courante10 907 – 14 396 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Paul ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 863 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 064 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 61 m² à 863 000 €, soit 14 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Oui : 14 148 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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