France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 35

35 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 835 860 € (15 197 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500415 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Saint Paul, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3512 424 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 4e12 637 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 15 197 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 512 € À 15 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 835 860 €15 197 €/m² 15 197 €

09/01/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €

01/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 541 666 €13 211 €/m² 13 211 €

26/01/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 647 000 €6 811 €/m² 6 811 €

26/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 21 000 €512 €/m² 512 €

15/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 140 000 €15 405 €/m² 15 405 €

24/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 820 000 €12 424 €/m² 12 424 €

30/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €

30/04/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 785 000 €10 608 €/m² 10 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Paul, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI12 424 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 37+3 %13 569 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018 n° 39−70 %3 933 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 45−7 %12 321 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023

RUE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 13 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+5 %13 878 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 24+4 %13 776 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−8 %12 208 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %13 516 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2024 n° 30−2 %12 919 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 32+4 %13 721 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2023 n° 38−11 %11 795 €/m²Appt 15 m² · 35 ventes · 2025 n° 40−2 %12 948 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2025 n° 42−18 %10 814 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Saint Paul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 229 € 20 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE SAINT PAUL 61 m² 863 028 € 14 148 €

32 RUE SAINT PAUL 32 m² 364 992 € 11 406 €

32 RUE SAINT PAUL 22 m² 342 496 € 15 568 €

32 RUE SAINT PAUL 83 m² 600 007 € 7 229 €

32 RUE SAINT PAUL 60 m² 826 140 € 13 769 €

32 RUE SAINT PAUL 43 m² 590 003 € 13 721 €

30 RUE SAINT PAUL 30 m² 387 510 € 12 917 €

30 RUE SAINT PAUL 22 m² 440 000 € 20 000 €

30 RUE SAINT PAUL 32 m² 413 472 € 12 921 €

45 RUE SAINT PAUL 28 m² 344 988 € 12 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 229 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Paul

Fourchette courante10 943 – 14 427 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Paul ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 836 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 861 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 55 m² à 835 860 €, soit 15 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Oui : 15 197 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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