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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 12

12 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 170 000 € (7 083 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500446 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Paul, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Paris 4e12 831 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 2 761 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 083 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 083 € À 20 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
08/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
28/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 538 000 €20 692 €/m² 20 692 €
01/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 46 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 150 € 18 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAINT PAUL 24 m² 255 000 € 10 625 €
10 RUE SAINT PAUL 64 m² 940 032 € 14 688 €
16 RUE SAINT PAUL 34 m² 493 986 € 14 529 €
16 RUE SAINT PAUL 44 m² 366 784 € 8 336 €
25 RUE CHARLES V 18 m² 289 998 € 16 111 €
25 RUE CHARLES V 56 m² 637 896 € 11 391 €
8 RUE SAINT PAUL 41 m² 428 491 € 10 451 €
8 RUE SAINT PAUL 30 m² 425 010 € 14 167 €
8 RUE SAINT PAUL 25 m² 330 000 € 13 200 €
14 RUE DES LIONS SAINT PAUL 106 m² 1 389 978 € 13 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 18 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Paul
Fourchette courante11 250 – 14 566 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Paul ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 24 m² à 170 000 €, soit 7 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Non : 7 083 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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