France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 38

38 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 170 400 € (11 360 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7500414 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Saint Paul, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3811 795 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 553 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 3 160 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS81

Dernière vente : 11 360 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 148 € À 15 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 400 €11 360 €/m² 11 360 €

30/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

24/03/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €

31/01/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 000 €12 200 €/m² 12 200 €

11/06/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 230 000 €15 333 €/m² 15 333 €

28/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 912 605 €13 226 €/m² 13 226 €

16/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 000 €13 333 €/m² 13 333 €

04/12/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 293 000 €12 208 €/m² 12 208 €

13/11/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 738 000 €10 696 €/m² 10 696 €

22/06/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 302 500 €13 152 €/m² 13 152 €

21/12/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 292 500 €13 295 €/m² 13 295 €

07/10/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 800 000 €11 765 €/m² 11 765 €

09/09/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 325 000 €13 000 €/m² 13 000 €

13/05/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

11/05/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €

02/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 267 000 €11 125 €/m² 11 125 €

30/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 359 000 €14 958 €/m² 14 958 €

30/04/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 334 000 €13 917 €/m² 13 917 €

03/11/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 898 500 €13 823 €/m² 13 823 €

28/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €

16/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

11/12/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €

09/08/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €

26/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

26/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €

06/11/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

11/04/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

13/10/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 268 000 €9 926 €/m² 9 926 €

25/07/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 247 500 €10 761 €/m² 10 761 €

14/09/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 250 €10 094 €/m² 10 094 €

13/08/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €

26/03/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

27/10/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

06/06/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

06/03/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Saint Paul, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−6 %12 424 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 37+3 %13 569 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018 n° 39−70 %3 933 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 45−7 %12 321 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 51+24 %16 380 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025

RUE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 13 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+4 %13 776 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−8 %12 208 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %13 516 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2024 n° 30−2 %12 919 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 32+4 %13 721 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI11 795 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 40−2 %12 948 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2025 n° 42−18 %10 814 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Saint Paul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 462 € 19 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE SAINT PAUL 45 m² 682 020 € 15 156 €

40 RUE SAINT PAUL 26 m² 324 116 € 12 466 €

40 RUE SAINT PAUL 13 m² 200 005 € 15 385 €

40 RUE SAINT PAUL 27 m² 340 011 € 12 593 €

40 RUE SAINT PAUL 13 m² 219 999 € 16 923 €

42 RUE SAINT PAUL 35 m² 421 995 € 12 057 €

42 RUE SAINT PAUL 35 m² 540 015 € 15 429 €

42 RUE SAINT PAUL 71 m² 710 000 € 10 000 €

83 RUE SAINT ANTOINE 43 m² 594 991 € 13 837 €

77 RUE SAINT ANTOINE 33 m² 385 011 € 11 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 462 € à 19 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Paul

Fourchette courante10 811 – 14 308 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Paul ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 15 m² à 170 400 €, soit 11 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Non : 11 360 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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