France › Paris 4e › Arsenal › Rue Saint Paul › n° 40

40 Rue Saint Paul, Paris 4e

Vendu 200 000 € (15 385 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500417 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4012 948 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Paul13 206 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 4e12 548 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 15 385 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 158 € À 16 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 200 000 €15 385 €/m² 15 385 €

05/04/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 324 110 €12 466 €/m² 12 466 €

29/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 340 000 €12 593 €/m² 12 593 €

15/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 220 000 €16 923 €/m² 16 923 €

26/01/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 682 000 €15 156 €/m² 15 156 €

17/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 175 000 €13 462 €/m² 13 462 €

29/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 337 250 €12 971 €/m² 12 971 €

14/02/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €

14/03/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 258 960 €12 948 €/m² 12 948 €

27/04/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 870 000 €9 158 €/m² 9 158 €

27/12/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €

21/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €

01/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 294 500 €11 327 €/m² 11 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Paul, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−6 %12 424 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 37+3 %13 569 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018 n° 39−70 %3 933 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 45−7 %12 321 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 51+24 %16 380 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025

RUE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 13 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+4 %13 776 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−8 %12 208 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %13 516 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2024 n° 30−2 %12 919 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 32+4 %13 721 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2023 n° 38−11 %11 795 €/m²Appt 15 m² · 35 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI12 948 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 42−18 %10 814 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Saint Paul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 076 € 19 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE SAINT PAUL 35 m² 421 995 € 12 057 €

42 RUE SAINT PAUL 35 m² 540 015 € 15 429 €

42 RUE SAINT PAUL 71 m² 710 000 € 10 000 €

83 RUE SAINT ANTOINE 43 m² 594 991 € 13 837 €

51 RUE SAINT PAUL 30 m² 491 400 € 16 380 €

87 RUE SAINT ANTOINE 38 m² 535 002 € 14 079 €

87 RUE SAINT ANTOINE 51 m² 833 289 € 16 339 €

87 RUE SAINT ANTOINE 36 m² 605 736 € 16 826 €

87 RUE SAINT ANTOINE 36 m² 622 260 € 17 285 €

87 RUE SAINT ANTOINE 17 m² 280 687 € 16 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 076 € à 19 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Paul

Fourchette courante10 828 – 14 373 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Paul ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint Paul153 ventes depuis 2014 · 13 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint Paul à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 13 m² à 200 000 €, soit 15 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Oui : 15 385 €/m² contre 13 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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