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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 28

28 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 1 750 000 € (14 583 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1617 · CP 750044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2813 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame14 507 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 4e12 949 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1617
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 14 583 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 000 € À 14 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 750 000 €14 583 €/m² 14 583 €
08/12/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 460 000 €13 905 €/m² 13 905 €
28/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 325 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 425 € 33 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 QUAI DE BOURBON 177 m² 3 844 971 € 21 723 €
21 QUAI DE BOURBON 246 m² 8 199 918 € 33 333 €
21 QUAI DE BOURBON 246 m² 4 115 088 € 16 728 €
21 QUAI DE BOURBON 40 m² 900 000 € 22 500 €
21 QUAI DE BOURBON 127 m² 2 419 985 € 19 055 €
21 QUAI DE BOURBON 9 m² 126 999 € 14 111 €
21 QUAI DE BOURBON 170 m² 4 500 070 € 26 471 €
19 QUAI DE BOURBON 109 m² 1 645 464 € 15 096 €
19 QUAI DE BOURBON 92 m² 1 473 380 € 16 015 €
19 QUAI DE BOURBON 66 m² 1 280 004 € 19 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 425 € à 33 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 826 – 16 051 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,75 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 060 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 004 ventes · 14 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 120 m² à 1 750 000 €, soit 14 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Oui : 14 583 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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