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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 20

20 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 535 000 € (13 718 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Paris 4e12 847 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 608 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 718 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 793 € À 14 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 535 000 €13 718 €/m² 13 718 €
31/05/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/05/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 364 300 €4 793 €/m² 4 793 €
10/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 640 000 €14 222 €/m² 14 222 €
10/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 876 200 €11 529 €/m² 11 529 €
28/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 667 € 18 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LE REGRATTIER 48 m² 685 008 € 14 271 €
15 RUE LE REGRATTIER 35 m² 460 005 € 13 143 €
16 RUE LE REGRATTIER 21 m² 245 007 € 11 667 €
16 RUE LE REGRATTIER 9 m² 69 003 € 7 667 €
16 RUE LE REGRATTIER 21 m² 240 009 € 11 429 €
16 RUE LE REGRATTIER 32 m² 390 016 € 12 188 €
16 RUE LE REGRATTIER 30 m² 269 610 € 8 987 €
16 RUE LE REGRATTIER 27 m² 349 731 € 12 953 €
67 RUE ST LOUIS EN L ILE 40 m² 510 000 € 12 750 €
67 RUE ST LOUIS EN L ILE 28 m² 379 988 € 13 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 18 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 782 – 16 006 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 39 m² à 535 000 €, soit 13 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Non : 13 718 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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