France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 13

13 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 247 500 € (14 559 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1314 559 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue le Regrattier14 222 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 4e12 820 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 394 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 559 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 559 € À 16 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 247 500 €14 559 €/m² 14 559 €

29/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 880 000 €16 923 €/m² 16 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue le Regrattier, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %13 592 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+26 %17 927 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025 n° 11−23 %10 974 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI14 559 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 15−8 %13 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 17−2 %13 921 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

RUE LE REGRATTIERMÉDIANE DE LA RUE 14 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %14 600 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022 n° 8+12 %15 977 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−7 %13 200 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−15 %12 045 €/m²Appt 18 m² · vendu 2022 n° 14−17 %11 848 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−15 %12 066 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−49 %7 300 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue le Regrattier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 793 € 17 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LE REGRATTIER 35 m² 460 005 € 13 143 €

14 RUE LE REGRATTIER 39 m² 560 001 € 14 359 €

14 RUE LE REGRATTIER 50 m² 684 800 € 13 696 €

14 RUE LE REGRATTIER 50 m² 500 000 € 10 000 €

14 RUE LE REGRATTIER 16 m² 150 000 € 9 375 €

17 RUE LE REGRATTIER 48 m² 685 008 € 14 271 €

16 RUE LE REGRATTIER 30 m² 269 610 € 8 987 €

16 RUE LE REGRATTIER 27 m² 349 731 € 12 953 €

16 RUE LE REGRATTIER 9 m² 69 003 € 7 667 €

16 RUE LE REGRATTIER 21 m² 245 007 € 11 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 793 € à 17 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Le Regrattier

Fourchette courante11 746 – 16 074 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue le Regrattier79 ventes depuis 2014 · 14 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 17 m² à 247 500 €, soit 14 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Oui : 14 559 €/m² contre 14 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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