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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 23

23 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 295 000 € (14 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2315 746 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame14 542 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 4e12 877 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 640 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 750 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 500 € À 19 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 295 000 €14 750 €/m² 14 750 €
10/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 455 000 €16 852 €/m² 16 852 €
18/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 285 000 €15 833 €/m² 15 833 €
16/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 550 000 €19 872 €/m² 19 872 €
26/04/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 425 150 €15 746 €/m² 15 746 €
13/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 000 €15 000 €/m² 15 000 €
07/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €
29/12/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 448 960 €16 034 €/m² 16 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 769 € 33 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LE REGRATTIER 15 m² 202 995 € 13 533 €
78 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 19 m² 339 492 € 17 868 €
78 RUE ST LOUIS EN L ILE 19 m² 301 359 € 15 861 €
78 RUE ST LOUIS EN L ILE 22 m² 327 800 € 14 900 €
78 RUE ST LOUIS EN L ILE 19 m² 319 998 € 16 842 €
78 RUE ST LOUIS EN L ILE 22 m² 315 656 € 14 348 €
76 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 56 m² 677 992 € 12 107 €
76 RUE ST LOUIS EN L ILE 52 m² 559 988 € 10 769 €
21 QUAI DE BOURBON 170 m² 4 500 070 € 26 471 €
21 QUAI DE BOURBON 40 m² 900 000 € 22 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 769 € à 33 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 782 – 16 006 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 20 m² à 295 000 €, soit 14 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Oui : 14 750 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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