France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Ferdinand Duval › n° 12

12 Rue Ferdinand Duval, Paris 4e

Vendu 308 000 € (11 407 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500417 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 407 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ferdinand Duval13 719 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 4e12 818 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 3 661 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 407 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ferdinand Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 615 € À 14 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 308 000 €11 407 €/m² 11 407 €

21/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 585 000 €12 717 €/m² 12 717 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 410 000 €14 643 €/m² 14 643 €

03/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 781 400 €12 022 €/m² 12 022 €

04/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 231 000 €12 833 €/m² 12 833 €

20/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 550 000 €11 957 €/m² 11 957 €

28/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 415 000 €11 216 €/m² 11 216 €

03/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 386 800 €11 051 €/m² 11 051 €

20/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €

22/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 000 €10 405 €/m² 10 405 €

19/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

21/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 900 €10 606 €/m² 10 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Ferdinand Duval, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %11 816 €/m²Appt 31 m² · vendu 2017 n° 9−22 %10 697 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−10 %12 394 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026 n° 13−19 %11 096 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−32 %9 342 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−15 %11 673 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−23 %10 529 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

RUE FERDINAND DUVALMÉDIANE DE LA RUE 13 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %10 825 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−12 %12 027 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−38 %8 476 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI11 407 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 14−21 %10 845 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−9 %12 429 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Ferdinand Duval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 000 € 24 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 428 155 € 12 233 €

9 RUE FERDINAND DUVAL 26 m² 569 998 € 21 923 €

6 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 332 010 € 9 486 €

14 RUE FERDINAND DUVAL 42 m² 429 996 € 10 238 €

2 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 565 005 € 16 143 €

2 RUE FERDINAND DUVAL 30 m² 462 900 € 15 430 €

4 RUE FERDINAND DUVAL 63 m² 919 548 € 14 596 €

4 RUE FERDINAND DUVAL 18 m² 273 006 € 15 167 €

1 RUE FERDINAND DUVAL 68 m² 1 059 984 € 15 588 €

18 RUE FERDINAND DUVAL 14 m² 174 006 € 12 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Duval

Fourchette courante11 707 – 15 137 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ferdinand Duval ↗

Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ferdinand Duval82 ventes depuis 2014 · 13 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ferdinand Duval a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 27 m² à 308 000 €, soit 11 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Duval ?

Non : 11 407 €/m² contre 13 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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