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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Ferdinand Duval › n° 9

9 Rue Ferdinand Duval, Paris 4e

Vendu 570 000 € (21 923 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500460 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 697 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ferdinand Duval13 719 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 4e12 835 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 672 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 21 923 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ferdinand Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 300 € À 21 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 570 000 €21 923 €/m² 21 923 €
03/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 679 800 €10 300 €/m² 10 300 €
20/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 353 000 €10 697 €/m² 10 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 947 € 18 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 21 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 428 155 € 12 233 €
6 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 332 010 € 9 486 €
11 RUE FERDINAND DUVAL 32 m² 439 008 € 13 719 €
11 RUE FERDINAND DUVAL 30 m² 489 990 € 16 333 €
12 RUE FERDINAND DUVAL 27 m² 307 989 € 11 407 €
18 RUE DU ROI DE SICILE 19 m² 74 993 € 3 947 €
18 RUE DU ROI DE SICILE 25 m² 335 000 € 13 400 €
14 RUE FERDINAND DUVAL 42 m² 429 996 € 10 238 €
1 RUE FERDINAND DUVAL 68 m² 1 059 984 € 15 588 €
24 RUE DU ROI DE SICILE 57 m² 829 977 € 14 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 947 € à 18 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Duval
Fourchette courante11 707 – 15 137 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferdinand Duval ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ferdinand Duval82 ventes depuis 2014 · 13 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (21 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ferdinand Duval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 26 m² à 570 000 €, soit 21 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Duval ?

Oui : 21 923 €/m² contre 13 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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