France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Ferdinand Duval › n° 1

1 Rue Ferdinand Duval, Paris 4e

Vendu 1 060 000 € (15 588 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Ferdinand Duval13 719 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 4e12 854 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 3 547 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 15 588 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ferdinand Duval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 060 000 €15 588 €/m² 15 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ferdinand Duval, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI15 588 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5−14 %11 816 €/m²Appt 31 m² · vendu 2017 n° 9−22 %10 697 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−10 %12 394 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026 n° 13−19 %11 096 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−32 %9 342 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE FERDINAND DUVALMÉDIANE DE LA RUE 13 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %15 786 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−3 %13 300 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−21 %10 825 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−12 %12 027 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−38 %8 476 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−17 %11 418 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024 n° 14−21 %10 845 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Ferdinand Duval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 305 € 21 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 332 010 € 9 486 €

4 RUE FERDINAND DUVAL 18 m² 273 006 € 15 167 €

4 RUE FERDINAND DUVAL 63 m² 919 548 € 14 596 €

2 RUE FERDINAND DUVAL 30 m² 462 900 € 15 430 €

2 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 565 005 € 16 143 €

8 RUE FERDINAND DUVAL 35 m² 428 155 € 12 233 €

24 RUE DU ROI DE SICILE 77 m² 940 016 € 12 208 €

24 RUE DU ROI DE SICILE 57 m² 829 977 € 14 561 €

12 RUE FERDINAND DUVAL 27 m² 307 989 € 11 407 €

18 RUE DU ROI DE SICILE 19 m² 74 993 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 305 € à 21 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Duval

Fourchette courante11 707 – 15 137 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 301 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ferdinand Duval82 ventes depuis 2014 · 13 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ferdinand Duval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 68 m² à 1 060 000 €, soit 15 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Duval ?

Oui : 15 588 €/m² contre 13 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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