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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Ferdinand Duval › n° 13

13 Rue Ferdinand Duval, Paris 4e

Vendu 1 080 000 € (13 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 750042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 096 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ferdinand Duval13 719 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Gervais12 121 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 4e12 803 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 814 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 500 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ferdinand Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 18 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 080 000 €13 500 €/m² 13 500 €
11/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 920 000 €18 039 €/m² 18 039 €
25/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
30/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 499 300 €11 096 €/m² 11 096 €
06/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 848 600 €7 192 €/m² 7 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 947 € 23 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE FERDINAND DUVAL 49 m² 441 000 € 9 000 €
15 RUE FERDINAND DUVAL 62 m² 829 994 € 13 387 €
9 RUE FERDINAND DUVAL 26 m² 569 998 € 21 923 €
11 RUE FERDINAND DUVAL 32 m² 439 008 € 13 719 €
11 RUE FERDINAND DUVAL 30 m² 489 990 € 16 333 €
17 RUE FERDINAND DUVAL 57 m² 680 010 € 11 930 €
17 RUE FERDINAND DUVAL 80 m² 904 400 € 11 305 €
18 RUE FERDINAND DUVAL 25 m² 372 650 € 14 906 €
18 RUE FERDINAND DUVAL 14 m² 174 006 € 12 429 €
14 RUE FERDINAND DUVAL 42 m² 429 996 € 10 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 947 € à 23 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Duval
Fourchette courante11 711 – 15 142 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferdinand Duval ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ferdinand Duval82 ventes depuis 2014 · 13 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ferdinand Duval a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 80 m² à 1 080 000 €, soit 13 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Duval ?

Non : 13 500 €/m² contre 13 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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