France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 1

1 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 960 000 € (8 727 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7500428 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 409 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 4e12 891 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 3 436 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 727 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 727 € À 16 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 960 000 €8 727 €/m² 8 727 €

09/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 648 400 €14 409 €/m² 14 409 €

13/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 398 000 €16 643 €/m² 16 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Ecouffes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI14 409 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 3−14 %10 443 €/m²Appt 24 m² · vendu 2017 n° 5−2 %11 923 €/m²Appt 124 m² · 15 ventes · 2025 n° 7−20 %9 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019 n° 11+4 %12 607 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018 n° 13−10 %10 897 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−16 %10 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+8 %13 126 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

RUE DES ECOUFFESMÉDIANE DE LA RUE 12 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %12 187 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+3 %12 500 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+11 %13 438 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−2 %11 830 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 14+9 %13 200 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Ecouffes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 533 € 22 903 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES ECOUFFES 25 m² 377 625 € 15 105 €

4 RUE DES ECOUFFES 30 m² 395 010 € 13 167 €

4 RUE DES ECOUFFES 33 m² 369 831 € 11 207 €

36 RUE DU ROI DE SICILE 46 m² 569 020 € 12 370 €

36 RUE DU ROI DE SICILE 35 m² 304 990 € 8 714 €

38 RUE DU ROI DE SICILE 36 m² 465 012 € 12 917 €

6 RUE DES ECOUFFES 33 m² 495 000 € 15 000 €

28 RUE DU ROI DE SICILE 61 m² 276 513 € 4 533 €

5 RUE DES ECOUFFES 32 m² 392 992 € 12 281 €

5 RUE DES ECOUFFES 20 m² 240 000 € 12 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 533 € à 22 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Écouffes

Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 960 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 722 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 110 m² à 960 000 €, soit 8 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Non : 8 727 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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