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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 9

9 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 700 000 € (15 741 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 924 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 4e12 471 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 15 741 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 217 € À 16 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/01/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 700 000 €15 741 €/m² 15 741 €
03/10/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/10/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 995 000 €16 625 €/m² 16 625 €
16/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
08/07/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 480 000 €13 214 €/m² 13 214 €
31/03/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 100 000 €13 924 €/m² 13 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 531 € 16 822 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES ARCHIVES 108 m² 1 774 224 € 16 428 €
11 RUE DES ARCHIVES 95 m² 1 499 005 € 15 779 €
11 RUE DES ARCHIVES 31 m² 437 503 € 14 113 €
8 RUE DES ARCHIVES 50 m² 513 250 € 10 265 €
34 RUE DE LA VERRERIE 107 m² 1 799 954 € 16 822 €
34 RUE DE LA VERRERIE 165 m² 1 424 940 € 8 636 €
34 RUE DE LA VERRERIE 113 m² 1 149 323 € 10 171 €
34 RUE DE LA VERRERIE 107 m² 1 065 292 € 9 956 €
34 RUE DE LA VERRERIE 107 m² 1 130 990 € 10 570 €
34 RUE DE LA VERRERIE 106 m² 1 370 050 € 12 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 531 € à 16 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 522 – 15 995 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,70 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 654 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 108 m² à 1 700 000 €, soit 15 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 15 741 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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