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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 11

11 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 499 000 € (15 779 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Archives, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1114 113 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 4e12 464 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 282 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 15 779 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 16 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 499 000 €15 779 €/m² 15 779 €
10/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 437 500 €14 113 €/m² 14 113 €
20/12/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 20/12/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 774 200 €16 428 €/m² 16 428 €
18/12/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 151 200 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 16 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES ARCHIVES 117 m² 1 387 386 € 11 858 €
13 RUE DES ARCHIVES 155 m² 1 746 230 € 11 266 €
13 RUE DES ARCHIVES 117 m² 1 345 500 € 11 500 €
13 RUE DES ARCHIVES 113 m² 1 146 046 € 10 142 €
13 RUE DES ARCHIVES 114 m² 1 720 032 € 15 088 €
13 RUE DES ARCHIVES 20 m² 315 000 € 15 750 €
13 RUE DES ARCHIVES 110 m² 1 550 010 € 14 091 €
13 RUE DES ARCHIVES 111 m² 1 599 954 € 14 414 €
13 RUE DES ARCHIVES 117 m² 1 423 773 € 12 169 €
13 RUE DES ARCHIVES 110 m² 1 212 750 € 11 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 16 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 441 – 15 970 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 215 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 95 m² à 1 499 000 €, soit 15 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 15 779 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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