France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 13

13 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 550 000 € (14 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 858 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Archives13 134 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Merri11 453 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 4e12 474 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 3 442 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 14 091 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 448 € À 15 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 550 000 €14 091 €/m² 14 091 €

31/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 345 500 €11 500 €/m² 11 500 €

07/07/2025 n° 13 · Appartement · 9 p. 07/07/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 206 500 €7 448 €/m² 7 448 €

19/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 387 367 €11 858 €/m² 11 858 €

15/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 212 700 €11 025 €/m² 11 025 €

17/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 600 000 €14 414 €/m² 14 414 €

20/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 146 000 €10 142 €/m² 10 142 €

04/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 720 000 €15 088 €/m² 15 088 €

12/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 746 154 €11 266 €/m² 11 266 €

04/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 315 000 €15 750 €/m² 15 750 €

12/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 423 800 €12 169 €/m² 12 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Archives, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %13 924 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+14 %14 946 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI11 858 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 15−6 %12 351 €/m²Appt 14 m² · 17 ventes · 2025 n° 17+40 %18 333 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+8 %14 146 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 21−1 %13 046 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES ARCHIVESMÉDIANE DE LA RUE 13 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %11 568 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+59 %20 833 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020 n° 12−16 %11 021 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−3 %12 803 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−10 %11 811 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2022 n° 28−5 %12 533 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Archives →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 535 € 19 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES ARCHIVES 31 m² 437 503 € 14 113 €

11 RUE DES ARCHIVES 108 m² 1 774 224 € 16 428 €

11 RUE DES ARCHIVES 95 m² 1 499 005 € 15 779 €

11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 110 m² 1 419 990 € 12 909 €

11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 107 m² 740 012 € 6 916 €

11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 111 m² 1 369 962 € 12 342 €

11 A SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 110 m² 2 111 010 € 19 191 €

11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 110 m² 1 425 050 € 12 955 €

11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 105 m² 1 494 990 € 14 238 €

11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 110 m² 770 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 535 € à 19 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Archives

Fourchette courante11 492 – 15 906 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Archives ↗

Saint-Merri

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+22 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,55 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 722 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Archives167 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 366 ventes · 11 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 110 m² à 1 550 000 €, soit 14 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 14 091 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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