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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 12

12 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 460 000 € (10 455 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Archives, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 021 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 4e12 500 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 199 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 455 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 14 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €
02/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 576 000 €11 520 €/m² 11 520 €
27/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 565 000 €11 531 €/m² 11 531 €
20/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 190 000 €14 615 €/m² 14 615 €
28/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 264 500 €11 021 €/m² 11 021 €
23/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 138 100 €10 623 €/m² 10 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 16 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA VERRERIE 48 m² 630 000 € 13 125 €
24 RUE DE LA VERRERIE 31 m² 407 991 € 13 161 €
24 RUE DE LA VERRERIE 26 m² 350 012 € 13 462 €
8 RUE DES ARCHIVES 50 m² 513 250 € 10 265 €
16 RUE DES ARCHIVES 42 m² 572 502 € 13 631 €
16 RUE DES ARCHIVES 20 m² 239 500 € 11 975 €
22 RUE DE LA VERRERIE 27 m² 274 995 € 10 185 €
22 RUE DE LA VERRERIE 30 m² 368 850 € 12 295 €
22 RUE DE LA VERRERIE 27 m² 309 987 € 11 481 €
22 RUE DE LA VERRERIE 27 m² 326 997 € 12 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 16 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 441 – 15 970 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 44 m² à 460 000 €, soit 10 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 10 455 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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