France › Paris 4e › Arsenal › Rue Charles V › n° 9

9 Rue Charles V, Paris 4e

Vendu 1 000 000 € (13 333 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 089 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Charles V12 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 4e12 532 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 2 799 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 13 333 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 250 € À 14 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 000 000 €13 333 €/m² 13 333 €

09/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 285 810 €12 858 €/m² 12 858 €

26/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €

26/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 763 000 €14 218 €/m² 14 218 €

01/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 393 000 €11 909 €/m² 11 909 €

13/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 338 500 €12 089 €/m² 12 089 €

04/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 636 900 €14 475 €/m² 14 475 €

05/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 442 500 €11 346 €/m² 11 346 €

21/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 965 950 €12 074 €/m² 12 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charles V, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %12 573 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 7+0 %12 964 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI12 089 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 11−1 %12 808 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2022 n° 15+2 %13 226 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−7 %12 110 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2023 n° 19−4 %12 391 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−20 %10 407 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 25+6 %13 751 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025

RUE CHARLES VMÉDIANE DE LA RUE 12 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+20 %15 570 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−11 %11 590 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 571 € 21 477 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHARLES V 24 m² 435 000 € 18 125 €

7 RUE CHARLES V 58 m² 641 016 € 11 052 €

7 RUE CHARLES V 28 m² 379 988 € 13 571 €

7 RUE CHARLES V 78 m² 1 011 192 € 12 964 €

7 RUE CHARLES V 33 m² 389 994 € 11 818 €

7 RUE CHARLES V 28 m² 369 964 € 13 213 €

9 RUE BEAUTREILLIS 33 m² 435 006 € 13 182 €

9 RUE BEAUTREILLIS 78 m² 799 968 € 10 256 €

9 RUE BEAUTREILLIS 30 m² 628 500 € 20 950 €

9 RUE BEAUTREILLIS 65 m² 1 396 005 € 21 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 21 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles V

Fourchette courante11 391 – 14 096 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 538 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Charles V66 ventes depuis 2014 · 12 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Charles V à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Charles V a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 75 m² à 1 000 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles V ?

Oui : 13 333 €/m² contre 12 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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