CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Arsenal › Rue Charles V › n° 7

7 Rue Charles V, Paris 4e

Vendu 641 000 € (11 052 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500415 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 964 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Charles V12 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 4e12 498 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AQ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 052 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 052 € À 13 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 641 000 €11 052 €/m² 11 052 €
05/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 011 220 €12 964 €/m² 12 964 €
20/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 380 000 €13 571 €/m² 13 571 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 390 000 €11 818 €/m² 11 818 €
03/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 369 950 €13 213 €/m² 13 213 €
22/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 269 158 €12 817 €/m² 12 817 €
23/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 407 000 €13 567 €/m² 13 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 256 € 21 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BEAUTREILLIS 33 m² 435 006 € 13 182 €
9 RUE BEAUTREILLIS 78 m² 799 968 € 10 256 €
9 RUE BEAUTREILLIS 30 m² 628 500 € 20 950 €
9 RUE BEAUTREILLIS 65 m² 1 396 005 € 21 477 €
9 RUE BEAUTREILLIS 54 m² 819 990 € 15 185 €
11 RUE CHARLES V 24 m² 435 000 € 18 125 €
9 RUE CHARLES V 100 m² 1 285 800 € 12 858 €
8 RUE DES LIONS SAINT PAUL 90 m² 1 299 960 € 14 444 €
9 RUE CHARLES V 33 m² 392 997 € 11 909 €
9 RUE CHARLES V 44 m² 636 900 € 14 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 256 € à 21 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles V
Fourchette courante11 391 – 14 096 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles V ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 641 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 963 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Charles V66 ventes depuis 2014 · 12 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Charles V à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Charles V a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 58 m² à 641 000 €, soit 11 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles V ?

Non : 11 052 €/m² contre 12 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien