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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Charles V › n° 12

12 Rue Charles V, Paris 4e

Vendu 2 550 000 € (16 346 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 7500426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Charles V, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1215 570 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Charles V12 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 4e12 671 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 16 346 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 333 € À 16 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 550 000 €16 346 €/m² 16 346 €
30/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 448 000 €15 570 €/m² 15 570 €
02/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 440 000 €13 333 €/m² 13 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 150 € 22 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHARLES V 30 m² 387 000 € 12 900 €
14 RUE CHARLES V 100 m² 515 000 € 5 150 €
19 RUE CHARLES V 23 m² 284 993 € 12 391 €
19 RUE CHARLES V 110 m² 1 448 920 € 13 172 €
19 RUE CHARLES V 100 m² 2 200 000 € 22 000 €
19 RUE CHARLES V 39 m² 449 007 € 11 513 €
21 RUE CHARLES V 31 m² 322 617 € 10 407 €
21 RUE CHARLES V 40 m² 308 000 € 7 700 €
21 RUE CHARLES V 101 m² 1 756 895 € 17 395 €
17 RUE CHARLES V 33 m² 465 102 € 14 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles V
Fourchette courante11 391 – 14 096 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,55 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 279 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Charles V66 ventes depuis 2014 · 12 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Charles V à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Charles V a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 156 m² à 2 550 000 €, soit 16 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles V ?

Oui : 16 346 €/m² contre 12 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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