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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Charles V › n° 21

21 Rue Charles V, Paris 4e

Vendu 322 610 € (10 407 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 407 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Charles V12 932 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 4e12 750 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 579 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 407 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 17 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 322 610 €10 407 €/m² 10 407 €
29/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 000 €7 700 €/m² 7 700 €
15/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 756 930 €17 395 €/m² 17 395 €
01/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 565 000 €14 868 €/m² 14 868 €
31/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 550 000 €11 224 €/m² 11 224 €
17/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 145 000 €11 337 €/m² 11 337 €
13/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
13/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 317 000 €6 469 €/m² 6 469 €
30/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 12 500 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 150 € 22 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHARLES V 110 m² 1 448 920 € 13 172 €
19 RUE CHARLES V 39 m² 449 007 € 11 513 €
19 RUE CHARLES V 23 m² 284 993 € 12 391 €
19 RUE CHARLES V 100 m² 2 200 000 € 22 000 €
14 RUE CHARLES V 100 m² 515 000 € 5 150 €
14 RUE CHARLES V 30 m² 387 000 € 12 900 €
17 RUE CHARLES V 19 m² 210 007 € 11 053 €
17 RUE CHARLES V 67 m² 770 031 € 11 493 €
17 RUE CHARLES V 33 m² 465 102 € 14 094 €
16 RUE SAINT PAUL 34 m² 493 986 € 14 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles V
Fourchette courante11 353 – 14 212 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles V ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles V63 ventes depuis 2014 · 12 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles V à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles V a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 31 m² à 322 610 €, soit 10 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles V ?

Non : 10 407 €/m² contre 12 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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