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France › Paris 4e › Arsenal › Rue Charles V › n° 3

3 Rue Charles V, Paris 4e

Vendu 1 100 000 € (13 750 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 573 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Charles V12 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 4e12 400 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 744 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AQ0080 + AQ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 750 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charles V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 997 € À 15 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 100 000 €13 750 €/m² 13 750 €
22/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 585 500 €15 408 €/m² 15 408 €
19/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 318 000 €12 231 €/m² 12 231 €
31/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 510 000 €12 750 €/m² 12 750 €
12/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 043 600 €12 573 €/m² 12 573 €
24/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €
20/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 629 735 €6 997 €/m² 6 997 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 256 € 21 477 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PETIT MUSC 44 m² 620 004 € 14 091 €
15 RUE DU PETIT MUSC 68 m² 700 468 € 10 301 €
15 RUE DU PETIT MUSC 38 m² 490 010 € 12 895 €
15 RUE DU PETIT MUSC 27 m² 378 000 € 14 000 €
15 RUE DU PETIT MUSC 48 m² 680 016 € 14 167 €
15 RUE DU PETIT MUSC 65 m² 845 975 € 13 015 €
15 RUE DU PETIT MUSC 28 m² 334 992 € 11 964 €
15 RUE DU PETIT MUSC 70 m² 800 030 € 11 429 €
15 RUE DU PETIT MUSC 26 m² 335 010 € 12 885 €
10 RUE BEAUTREILLIS 91 m² 1 040 039 € 11 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 256 € à 21 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles V
Fourchette courante11 391 – 14 096 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles V ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Charles V66 ventes depuis 2014 · 12 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charles V à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charles V a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 80 m² à 1 100 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles V ?

Oui : 13 750 €/m² contre 12 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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