France › Paris 4e › Arsenal › Place des Vosges › n° 22

22 Place des Vosges, Paris 4e

Name: 22 Place des Vosges, 75004 Paris 4e
Address: 22 Place des Vosges, Paris 4e, 75004, FR

Vendu 5 286 533 € (32 040 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500490 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Place des Vosges, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2219 261 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Place des Vosges16 894 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Paris 4e11 599 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 4 086 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 32 040 €/m² en 2023 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 600 € À 46 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 22 · Appartement · 7 p. 15/05/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 5 286 533 €32 040 €/m² 32 040 €

15/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 2 213 467 €46 114 €/m² 46 114 €

05/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 443 000 €19 261 €/m² 19 261 €

30/01/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 340 000 €13 600 €/m² 13 600 €

30/01/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 361 000 €15 696 €/m² 15 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Vosges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+45 %24 416 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2019 n° 3+12 %18 971 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2019 n° 9+19 %20 066 €/m²Appt 140 m² · 10 ventes · 2026 n° 13+10 %18 583 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2023 n° 15−24 %12 917 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−13 %14 777 €/m²Appt 86 m² · 14 ventes · 2026

PLACE DES VOSGESMÉDIANE DE LA RUE 16 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %20 350 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−29 %11 932 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−8 %15 521 €/m²Appt 160 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−30 %11 789 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−6 %15 917 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−68 %5 385 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI19 261 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 929 € 22 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 32 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU PAS DE LA MULE 38 m² 538 004 € 14 158 €

9 RUE DU PAS DE LA MULE 24 m² 313 008 € 13 042 €

8 RUE DU PAS DE LA MULE 32 m² 535 008 € 16 719 €

8 RUE DU PAS DE LA MULE 23 m² 359 996 € 15 652 €

8 RUE DU PAS DE LA MULE 16 m² 247 008 € 15 438 €

8 RUE DU PAS DE LA MULE 16 m² 212 000 € 13 250 €

8 RUE DU PAS DE LA MULE 23 m² 299 989 € 13 043 €

313 B RUE DES TOURNELLES 23 m² 299 989 € 13 043 €

31 B RUE DES TOURNELLES 16 m² 269 008 € 16 813 €

31 B RUE DES TOURNELLES 18 m² 340 002 € 18 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 929 € à 22 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Vosges

Fourchette courante14 180 – 21 767 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

Voir Place des Vosges ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 5,29 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 583 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

79 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace des Vosges83 ventes depuis 2014 · 16 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place des Vosges à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (32 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place des Vosges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 165 m² à 5 286 533 €, soit 32 040 €/m².

Est-ce cher pour Place des Vosges ?

Oui : 32 040 €/m² contre 16 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +152 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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