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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Rambuteau › n° 28

28 Rue Rambuteau, Paris 3e

Vendu 670 000 € (12 407 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 407 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Rambuteau12 005 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 3e11 957 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 4 298 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 407 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rambuteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 488 € À 13 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €
08/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 570 860 €13 923 €/m² 13 923 €
23/03/2017 n° 28 · Appartement 23/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 18 807 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE RAMBUTEAU 49 m² 668 703 € 13 647 €
26 RUE RAMBUTEAU 41 m² 404 998 € 9 878 €
26 RUE RAMBUTEAU 18 m² 199 998 € 11 111 €
26 RUE RAMBUTEAU 57 m² 895 014 € 15 702 €
26 RUE RAMBUTEAU 59 m² 763 519 € 12 941 €
26 RUE RAMBUTEAU 18 m² 169 992 € 9 444 €
26 RUE RAMBUTEAU 23 m² 426 029 € 18 523 €
26 RUE RAMBUTEAU 13 m² 120 003 € 9 231 €
30 RUE RAMBUTEAU 130 m² 1 994 980 € 15 346 €
30 RUE RAMBUTEAU 17 m² 272 170 € 16 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 18 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rambuteau
Fourchette courante10 908 – 14 362 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rambuteau ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Avoye ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rambuteau116 ventes depuis 2014 · 12 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rambuteau à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rambuteau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 54 m² à 670 000 €, soit 12 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rambuteau ?

Oui : 12 407 €/m² contre 12 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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