CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Rambuteau › n° 18

18 Rue Rambuteau, Paris 3e

Vendu 435 000 € (14 500 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500321 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Rambuteau, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 503 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rambuteau12 005 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 3e12 008 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 200 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 14 500 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rambuteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 435 000 €14 500 €/m² 14 500 €
08/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 893 478 €11 756 €/m² 11 756 €
25/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 007 520 €12 594 €/m² 12 594 €
09/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 423 500 €11 446 €/m² 11 446 €
19/10/2018 n° 18 · Appartement 19/10/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 183 561 €7 838 €/m² 7 838 €
28/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
25/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €
02/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 67 000 €9 571 €/m² 9 571 €
12/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €
17/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
01/02/2016 n° 18 · Appartement 01/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 400 €8 150 €/m² 8 150 €
30/06/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 357 100 €10 503 €/m² 10 503 €
16/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
24/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 109 € 20 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RAMBUTEAU 55 m² 654 445 € 11 899 €
20 RUE RAMBUTEAU 25 m² 221 000 € 8 840 €
19 RUE RAMBUTEAU 58 m² 752 028 € 12 966 €
21 RUE RAMBUTEAU 36 m² 424 008 € 11 778 €
21 RUE RAMBUTEAU 100 m² 1 428 500 € 14 285 €
21 RUE RAMBUTEAU 22 m² 230 010 € 10 455 €
19 RUE RAMBUTEAU 83 m² 1 258 778 € 15 166 €
21 RUE RAMBUTEAU 56 m² 886 928 € 15 838 €
22 RUE RAMBUTEAU 56 m² 342 104 € 6 109 €
22 RUE RAMBUTEAU 36 m² 520 920 € 14 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 109 € à 20 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rambuteau
Fourchette courante10 908 – 14 362 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rambuteau ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Avoye ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rambuteau116 ventes depuis 2014 · 12 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rambuteau à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rambuteau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 30 m² à 435 000 €, soit 14 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rambuteau ?

Oui : 14 500 €/m² contre 12 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien