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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Rambuteau › n° 22

22 Rue Rambuteau, Paris 3e

Vendu 520 910 € (14 470 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500321 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Rambuteau12 005 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 3e11 975 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 4 236 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 14 470 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rambuteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 109 € À 14 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 520 910 €14 470 €/m² 14 470 €
24/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 342 095 €6 109 €/m² 6 109 €
07/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 353 150 €9 810 €/m² 9 810 €
24/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 348 € 18 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RAMBUTEAU 25 m² 221 000 € 8 840 €
20 RUE RAMBUTEAU 55 m² 654 445 € 11 899 €
24 RUE RAMBUTEAU 115 m² 730 020 € 6 348 €
24 RUE RAMBUTEAU 50 m² 690 000 € 13 800 €
24 RUE RAMBUTEAU 82 m² 833 038 € 10 159 €
24 RUE RAMBUTEAU 53 m² 720 005 € 13 585 €
24 RUE RAMBUTEAU 48 m² 510 000 € 10 625 €
24 RUE RAMBUTEAU 67 m² 756 832 € 11 296 €
24 RUE RAMBUTEAU 20 m² 224 200 € 11 210 €
24 RUE RAMBUTEAU 18 m² 117 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 348 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rambuteau
Fourchette courante10 908 – 14 362 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rambuteau ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Avoye ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 521 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rambuteau116 ventes depuis 2014 · 12 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rambuteau à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rambuteau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 36 m² à 520 910 €, soit 14 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rambuteau ?

Oui : 14 470 €/m² contre 12 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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