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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 9

9 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 1 393 000 € (11 144 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 3e10 835 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 527 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 144 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 144 € À 16 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 393 000 €11 144 €/m² 11 144 €
06/01/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 362 000 €14 337 €/m² 14 337 €
11/12/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 150 000 €12 105 €/m² 12 105 €
23/07/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 604 000 €16 884 €/m² 16 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 570 € 46 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 78 m² 956 982 € 12 269 €
10 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75 m² 792 000 € 10 560 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 67 m² 665 511 € 9 933 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 29 m² 256 998 € 8 862 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 85 m² 959 990 € 11 294 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 29 m² 399 997 € 13 793 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 39 m² 390 000 € 10 000 €
14 RUE MESLAY 97 m² 1 424 736 € 14 688 €
14 RUE MESLAY 30 m² 390 000 € 13 000 €
3 BD SAINT MARTIN 88 m² 1 027 576 € 11 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 570 € à 46 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,39 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 177 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 125 m² à 1 393 000 €, soit 11 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 11 144 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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