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France › Paris 2e › Mail › Rue Mandar › n° 2

2 Rue Mandar, Paris 2e

Vendu 290 000 € (16 111 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500230 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 583 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mandar12 409 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mail11 044 €/m² 1 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 2e11 094 €/m² 5 664 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 3 623 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 16 111 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mandar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 711 € À 16 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 290 000 €16 111 €/m² 16 111 €
21/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 12 795 €711 €/m² 711 €
21/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 12 795 €711 €/m² 711 €
10/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 505 000 €12 625 €/m² 12 625 €
18/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
24/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 716 850 €15 930 €/m² 15 930 €
27/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 142 000 €9 467 €/m² 9 467 €
02/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 167 € 28 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE MONTORGUEIL 26 m² 279 994 € 10 769 €
61 RUE MONTORGUEIL 30 m² 245 010 € 8 167 €
61 RUE MONTORGUEIL 25 m² 315 000 € 12 600 €
61 RUE MONTORGUEIL 70 m² 861 000 € 12 300 €
1 RUE BACHAUMONT 91 m² 1 336 608 € 14 688 €
78 RUE MONTORGUEIL 65 m² 680 030 € 10 462 €
3 RUE BACHAUMONT 44 m² 650 408 € 14 782 €
3 RUE BACHAUMONT 40 m² 567 000 € 14 175 €
3 RUE BACHAUMONT 39 m² 442 494 € 11 346 €
3 RUE MANDAR 45 m² 611 055 € 13 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 167 € à 28 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandar
Fourchette courante11 163 – 12 875 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandar ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mandar64 ventes depuis 2014 · 12 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 548 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 664 ventes · 11 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mandar à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mandar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 18 m² à 290 000 €, soit 16 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandar ?

Oui : 16 111 €/m² contre 12 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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